Mamy przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość, której pełną lokalizację i parametry geometryczne możesz sprawdzić już teraz na portalu dział !
Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka w malowniczej i spokojnej miejscowości Szewna w gminie Bodzechów, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego. Całkowita powierzchnia nieruchomości o numerze ewidencyjnym 932 wynosi 9600 m², z czego obszar o wielkości 3650 m² (36,5 ara) objęty jest aktualną i prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy z dnia 17.12.2025 roku. Decyzja ta pozwala na natychmiastowe projektowanie i budowę dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością podpiwniczenia (wysokość do 12 m do kalenicy, szerokość elewacji frontowej do 20 m) oraz jednokondygnacyjnego budynku gospodarczo-garażowego (wysokość do 9 m, szerokość elewacji do 15 m). Płaski i niezabudowany teren charakteryzuje się wskaźnikiem powierzchni zabudowy do 25% oraz wymogiem zachowania minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje przestronny ogród. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio poprzez istniejący zjazd z drogi powiatowej nr 1620T, przy której nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczono na 12 metrów od krawędzi jezdni. Planowane przyłącza wody i prądu będą realizowane bezpośrednio z sieci, natomiast pod kątem odprowadzania ścieków istnieje możliwość wpięcia do kanalizacji sanitarnej lub budowy własnej przydomowej oczyszczalni. Nieruchomość jest położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej, poza obszarami Natura 2000, co zapewnia czyste powietrze, bliskość przyrody oraz pewność, że w okolicy nie powstanie uciążliwy przemysł. Zapraszamy do kontaktu po tę idealną lokatę kapitału łączącą szybki dojazd do miasta z oazą spokoju.
Nie przegap tej okazji. Przeanalizuj położenie nieruchomości w serwisie działkinamapie, a następnie zadzwoń do nas i umów się na prezentację w terenie.